住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）とは
カテゴリ： 資産活用
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）とは、2007年4月1日に発足した、住宅金融公庫の業務を継承した独立行政法人です。所管省庁は、国土交通省と財務省です。住宅金融公庫の業務を受け継いで、住宅金融などの業務を行っています。将来のことになりますが「住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は民営化も可能では？」という意見もあります。機構の予算額のうち、国からの運営費交付金の割合は低いためです。ただ、歴史の浅い機構ですので、事業進捗を見守って今後が決定されることになるでしょう。住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の融資を受けるメリットは「保証金が0円」「繰上げ返済手数料が0円」ということが一番大きいでしょう。ただし「団体信用生命保険」に加入する必要はあります。団体信用生命保険というのはローンを利用している人が死亡したり、高度障害になってしまったばあいに、保険金で債務（住宅ローン）を完済するという制度です。また、繰り上げ返済を行いたい場合、100万円以上の繰上げ返済であれば、手数料0円というのもメリットの一つです。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の融資を受けるデメリットは「担保物件の審査が厳しい」ということもあります。住宅の規模＆規格、断熱性、耐久性、維持管理、設計検査、現場検査・・・と様々なことをクリアしなければなりません。
住宅ローンは、返済期間が長くなります。そのため、信頼できる金融機関から融資を受けることが大事になります。民間の銀行なども信頼できるところは多々ありますが、公的な立場である住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）を利用できれば、もっと安心ですね。